Юридические адреса
У нас вы найдете только надежные юридические адреса от реальных собственников, предоставляющих рабочее место, почтово-секретарское обслуживание и полное подтверждение для ИФНС, банков, таможенных органов, контрагентов и прочих заинтересованных лиц. Перед заключением договора – показ помещения
Обратный звонок

Срок действия и порядок продления юридического адреса

Правовым основанием для использования обществом юридического адреса является договор. Собственники нежилых помещений используют разные виды и формы договоров. Самым распространенным договором, используемым при предоставлении юридического адреса, является договор аренды нежилого помещения. В соответствии со своей правовой природой, данный тип договоров является срочным. Все договора аренды, используемые собственниками нежилых помещений по данному основанию, можно разделить на краткосрочные и долгосрочные. В действующем законодательстве в отношении договоров аренды установлены сроки, при превышении которых требуется государственная регистрация договоров данного типа.

Так гражданским кодексом Российской Федерации установлен срок в двенадцать месяцев, при превышении которого между арендатором и арендодателем должен быть заключен долгосрочный договор аренды, требующий проведения процедуры государственной регистрации. Как правило, собственники помещений отказываются от заключения долгосрочных договоров аренды. Это связано в первую очередь с высокой стоимостью данной процедуры. Достаточно большим будет и размер государственной пошлины, а также нотариальные расходы неизбежно возникающий при проведении данной сделки.

Кроме того, долгосрочный характер арендных отношений обычно имеет место при фактической аренде, а не использовании нежилого помещения только как юридического адреса. Долгосрочный договор аренды используется для защиты прав арендатора и арендодателя, долгосрочной фиксации существенных условий договора, например цены. Кроме того, при истечении срока, указанного в долгосрочном договоре аренды, арендатору предоставляется преимущественное право на заключение договора на новый срок.

В результате оптимальной формой договора аренды с точки зрения использования данного помещения как юридического адреса является краткосрочная аренда. Как правило, собственники помещений используют два варианта краткосрочных договоров. Это шесть и одиннадцать месяцев. Договора с иным сроком практически не используются при продаже юридических адресов.

По истечении срока, указанного в договоре аренды, требуется перезаключение, то есть продление пролонгация договора аренды на новый срок. Если юридическое лицо не заключило договор аренды на новый срок, то использование данного юридического адреса является неправомерным и влечет за собой массу негативных для юридического лица последствий. Так собственники нежилых помещений обязаны сдавать в налоговую инспекцию списки арендаторов данного юридического адреса. В отношении организации, не пролонгировавшей юридический адрес и не находящейся по месту регистрации, возможно применение налоговой инспекцией таких санкций, как административный штраф и в дальнейшем блокировка расчетного счета. При неисполнении указанных выше предписаний налогового органа крайней мерой является ликвидация юридического лица по решению регистрирующего органа.

Использование юридического адреса от собственника с возможностью предоставления рабочего места и подтверждением, а также своевременная пролонгация договора аренды по юридическому адресу исключает такие проблемы для вашего бизнеса.

 

 

Информация по юридическим адресам

При одновременном заказе юридического адреса и услуг по регистрации ООО или смене юридического адреса вы получаете скидку.

  • Ведение бухгалтерского учета
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Восстановление учета
  • Подготовка и сдача отчетности
  • Аудит

Наша компания готова предложить гибкую систему скидок для юридических фирм и постоянных клиентов

Гарантии

В случае отказа в регистрации на основании юридического адреса, мы компенсируем понесенные вами расходы на оплату гос. пошлины и услуг нотариуса на заверение заявления.

База обновляется

Если вы не нашли здесь интересующий вас адрес -мы найдем его для вас под заказ!

При регистрации фирмы или смене юридического адреса Межрайонная инспекция ФНС № 46 делает провеку юридического адреса отправляя запрос в территориальную ИФНС, поэтому очень важно, чтобы собственник помещения подтвердилдоговорные отношения с вашей организацией.

Все предлагаемые нами юридические адреса подтверждаются собственниками.

 

Новости