Юридические адреса
У нас вы найдете только надежные юридические адреса от реальных собственников, предоставляющих рабочее место, почтово-секретарское обслуживание и полное подтверждение для ИФНС, банков, таможенных органов, контрагентов и прочих заинтересованных лиц. Перед заключением договора – показ помещения
Обратный звонок

Срок действия и порядок продления юридического адреса

Срок действия и порядок пролонгации юридического адресаКак правило договор аренды юридического адреса заключается на определенный срок. Поэтому организация периодически продлевает соглашение с арендодателем.

Какие сроки установлены для аренды юридического адреса?

Если у компании нет собственного офисного помещения, то для размещения постоянно действующего исполнительного органа заключается договор аренды с собственником недвижимости. По своей природе арендное соглашение является срочной сделкой.

По сроку действия договоры аренды подразделяются на:

  • долгосрочные (свыше одного года);
  • краткосрочные (до одного года).

В соответствии с информационным письмом ВАС РФ от 01.06.2015 года № 53 к договору аренды нежилого помещения применяются правила части 2 статьи 651 ГК РФ, предусмотренные для аренды зданий и сооружений. В соответствии с названной нормой при сроке аренды до одного года договор не нужно регистрировать в Росреестре.

Из-за высокой стоимости процедуры регистрации многие собственники отказываются заключать долгосрочные договоры аренды. Расходы по совершению сделки включают в себя государственную пошлину и оплату услуг нотариуса.

На какой период следует заключать договор аренды?

Срок действия и порядок пролонгации юридического адресаДолгосрочная аренда целесообразна при реальных арендных отношениях, а не при использовании офисного помещения только в качестве юридического адреса. В этом случае арендатору выгодно зафиксировать стоимость аренды на одном уровне и в дальнейшем воспользоваться преимущественным правом на перезаключение договора.

При аренде офиса для использования его в качестве юридического адреса оптимальным решением будет подписание краткосрочного арендного соглашения. На практике применяются два варианта краткосрочной аренды:

  • на полгода;
  • на 11 месяцев.

По окончании этого срока соглашение утрачивает свою силу и пользование помещением в качестве юридического адреса становится незаконным.

Как продлить договор аренды на новый срок?

Срок действия и порядок пролонгации юридического адресаАрендодатели обязаны сдавать в ИФНС списки арендаторов, использующих помещение в качестве юридического адреса. Поэтому следует своевременно перезаключать договор аренды на новый срок.

Для продления договора нужно обратиться к арендодателю с просьбой перезаключить соглашение на новый период. По сути компания заново приобретает юридический адрес. В этом случае никаких изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ вносить не потребуется.

Новый договор предоставляется в ИФНС по запросу, поэтому уведомлять налоговый орган о пролонгации аренды не нужно. Документ также при необходимости предоставляется в банк, в котором у компании открыт расчетный счет.

Важно! В отношении компаний, не пролонгировавших юридический адрес, применяются административные санкции в виде штрафа. Руководитель должен заплатить от 5 000 руб. Если фирма не подтвердит адрес регистрации, в ЕГРЮЛ может быть внесена запись о недостоверности юридического адреса, далее, если не снять отметку о недостоверности, то по истечении полугода по решению налогового органа может быть начата процедура принудительной ликвидации. Кроме того, в случае не продления юридического адреса, служба безопасности банка вправе проверить место нахождения фирмы. В случае отсутствия фирмы на адресе банк может заблокировать расчетный счет.

Как купить юридический адрес с возможностью пролонгации договора аренды?

Группа компаний Лэганс представляет базу, в которой собрано более 800 проверенных адресов с возможностью пролонгации договора аренды. Юридический адрес приобретается на 11 месяцев. После окончания срока аренды договор своевременно перезаключается на новый период.

Собственники предоставляемых нами помещений обеспечат:

  • юридическую чистоту договора;
  • возможность осмотра помещения;
  • почтово-секретарское обслуживание;
  • аренду рабочего места на случай проверок;
  • включение вашей компании в список арендаторов с предоставлением сведений в ИФНС.

Вам не потребуется вносить изменения в учредительные документы и ЕГРЮЛ в части места нахождения организации.

Для приобретения юридического адреса закажите обратный звонок или заполните форму заказа и наши специалисты свяжутся с вами в короткий срок. 

 

Информация по юридическим адресам

При одновременном заказе юридического адреса и услуг по регистрации ООО или смене юридического адреса вы получаете скидку.

  • Ведение бухгалтерского учета
  • Бухгалтерское сопровождение
  • Восстановление учета
  • Подготовка и сдача отчетности
  • Аудит

Наша компания готова предложить гибкую систему скидок для юридических фирм и постоянных клиентов

Гарантии

В случае отказа в регистрации на основании юридического адреса, мы компенсируем понесенные вами расходы на оплату гос. пошлины и услуг нотариуса на заверение заявления.

База обновляется

Если вы не нашли здесь интересующий вас адрес -мы найдем его для вас под заказ!

Это важно знать

При регистрации фирмы или смене юридического адреса Межрайонная инспекция ФНС № 46 делает провеку юридического адреса отправляя запрос в территориальную ИФНС, поэтому очень важно, чтобы собственник помещения подтвердилдоговорные отношения с вашей организацией.

Все предлагаемые нами юридические адреса подтверждаются собственниками.

 

Новости